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湖南快乐十分追号技巧:房地产估价师必备知识

[ 建筑工程教育网 | //www.k81i4.com| 时间:2008-1-14 16:55:00 | 收藏本文 ] 【
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吉祥彩娱乐平台删除 www.k81i4.com   收房工具:相机 要留证据,不要先签字,电笔,一大桶水,验房常用工具:

  一、量具:5m盒尺、25~33cm直角尺、50~60cm丁字尺、1m直尺

  二、电钳工具:带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座);各种插头:电话、电视、宽带;万用表;摇表;多用螺丝刀(“-”字和“+”字);5号电池2节、测电笔;手锤;小锤;大灯、小灯

  三、辅助工具:镜子、手电、塑料袋多个、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸笔验房专用工具:垂直检测尺;多功能内外直角检测尺;多功能垂直校正器;游标塞尺;对角检测尺;反光镜;伸缩杆等绝大部分人是第一次买房子,到了交房日,很是兴奋,往往会不知所错,碰到的问题:怎么验收房;交房手续是什么;交房要付多少钱;碰到房子问题怎么办;什么是房子质量问题等等。建议收房日期:一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早,建议大家不要在第一、第二天去收房,因为在那两天,同时来收房的人会很多,而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子,最好是第三天或第四天比较好,需要带的工具:

  1)1只塑料洗脸盆——用于验收下水管道

  2)1只小榔头——用于验收房子墙体与地面是否空鼓

  3)1只塞尺——用于测裂缝的宽度

  4)1只5米卷尺——用于测量房子的净高

  5)1只万用表——用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通

  6)1只计算器——用于计算数据

  7)1只水笔——用于签字

  8)1把扫帚——用于打扫室内卫生

  9)1只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳——用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道。

  验房顺序:

  一、查看两书一表:质保书、使用说明书、竣工验收备案表;面积实测数据对照购房合同上的面积。

  二、不交费、不签字、先验房:发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后举证奠定基础,特别保存好验房问题备案单。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍;套内面积减少、公摊面积增加的情况更多。

  三、房屋完好。签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。

  四、交合理费用(包括:物业管理费应有物价局批文、装修押金、垃圾清运费

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