中国培训网    ◎ 会计教育 吉祥彩娱乐平台删除  ◎ 医学  ◎ 外语  ◎ 考研  ◎ 法律  ◎ 成人高考 ◎ 自考 ◎ 公务员            网站地图 高级搜索 RSS订阅
吉祥彩娱乐平台删除
  • ·建筑类综合考试辅导
  • ·水利监理工程师辅导
  • ·咨询工程师考试辅导
  • ·安全工程师考试辅导
  • ·造价工程师考试辅导
  • ·二级建造师考试辅导
您现在的位置: 建筑工程教育网 >> 文章中心 >> 资讯中心 >> 行业动态 >> 阅读资讯:楼市危言:房价不会再“飙升”? 雪崩将到来?

快乐十分精确公式:楼市危言:房价不会再“飙升”? 雪崩将到来?

[ 建筑工程教育网 | //www.k81i4.com| 时间:2008-1-18 16:00:00 | 收藏本文 ] 【
  • 建筑类综合考试辅导
  • 水利监理工程师辅导
  • 咨询工程师考试辅导
  • 安全工程师考试辅导
  • 造价工程师考试辅导
  • 二级建造师考试辅导
  • 高等自学考网上辅导
  • 公务员考试网上辅导

吉祥彩娱乐平台删除 www.k81i4.com

北京住宅销售在延续了去年的观望、打折后,再次加大了促销力度。

  年初,北京住宅销售在延续了去年的观望、打折后,再次加大了促销力度,据本报16日报道,上周六业内首次推出20年物业费、契税、公共维修基金打包赠送的促销方式;更有媒体报道,韦伯国际中心出现价格明降。

  对于此类“促销”,以及去年底广州、深圳楼市的降价,是暂时性下跌,还是房价雪崩的信号?业内存在不同的判断。

  房价雪崩将到来?

  任志强认为“目前的房地产价格只是暂时性下降,或者是结构性下降”;王石在发出“拐点”论后也多次撰文称拐点只是针对局部市场而言的,中国住宅刚性需求依然存在,楼市长期看涨。

  另一种观点则认为,在2006年之前,中国的房价上涨已经将人口红利、人民币升值、城市化速度以及未来城市居民收入增长率考虑进去,并给出了恰当的估值,近两年的房价飙升已经完全脱离了正常的价值规律,而变为一种心理游戏:预期上涨的自我强化及迫不及待的恐慌性参与,吹大了房价泡沫,一旦支撑上涨预期的因素消失,房价雪崩就将到来。

  类似这样的楼市危言从来就没有断过。自2004年以来,中国政府已经采取了多种手段调控房地产市场,但收效甚微。

  在世界范围内,金融政策(房贷及利率政策)和供应冲击性政策(保障性住房的大量供应调节供需关系)已被反复证明是控制房价最为有力的手段。去年底,在央行公布比市场预期更为苛刻的“二套房贷标准”后,支撑房价上涨预期的因素发生变化,“房价永远上升”的神话开始消退;本月,货币从紧政策实施,很多开发商都没有从银行取得贷款,资金压力加剧,只有通过降价快速销售来回笼资金,促使房价下行。金融政策对楼市的影响似乎已经体现出来。

  房价不会再“飙升”

  再来看供应冲击政策。在香港,公屋计划曾导致发展商建好的商品房无人问津;近期的英国,房价上涨的理由与中国相似:有外来人买房,俄罗斯、中东炒家很多;伦敦以及周边地区的住房需求强烈;英国是2012年奥运主办国;未来几年保持稳定的经济增长率;英镑升值等。

  但这些看似让房价坚决上涨的理由,在布朗内阁推出的“公屋冲击计划”下不堪一击,该计划出台后,英国房价持续阴跌。

  反观国内,易宪容等认为,从2007年下半年开始,中国房地产市场的调控政策已经发生了根本性的改变。其主要表现在两个方面,一是全面确立住房保障体系,二是对房地产投资与消费做出严格的区分。

  但以24号文为代表的政策如何落实,保障性住房供应对楼市影响有多大,还得“以观后效”,目前谈房价雪崩还为时过早。

  当下惟一可以确定的是,2008年的房价不会再“飙升”了,按照开发商们的预言,顶多也只是“小幅上涨”。对那些持币待购的人而言,此时进入楼市是继续分享房价上涨的收益,还是成为大潮退去后的高价接盘者?恐怕都得好好掂量一番。

  新京报

【发表评论】【加入收藏】【告诉好友】【打印此文】【关闭窗口
责任编辑:admin


    相关文章
·中国拉开严打“黑庄”序幕 周建明因罚成“名人”
·输日毒饺案调查现突破 涉案水饺产于节假日
·美军方正式起诉“9·11”事件六同谋要求判死刑
·初三全国公路客流开始回升 部分旅客开始提前返岗
·财政部:药品纳入08年政府采购范围
·部分酒店奥运期间已无房可订 洋酒店“跑”着开店
·播报新闻用方言再掀争议 普通话已演变成北京话?
·国家质检总局年货食品抽查 白酒合格率96.7%
·3项塑料购物袋国标网上征求意见 截止到3月4日
·中国铁路部门提前启动节后春运的方案
    推荐文章
内容搜索
热点资讯
热门培训课程
  • 建造师/造价师/监理师网上辅导
  • 一级建造师网上辅导课程!
  • 水利监理工程师培训
  • 咨询工程师网上辅导热招中!
  • 监理工程师网上辅导热招中!
  • 安全工程师网上辅导热招中!
  • 造价工程师网上辅导热招!
  • 二级建造师考试辅导热招中!
  • 注册资产评估师考试网上辅导热招中!
  • 高级会计师考试网上辅导热招中!
在线反馈与留言 | 关于我们 | 联系方式 | 广告服务 | 免责声明 | 友情链接 | 培训联盟 | 吉祥彩娱乐平台删除 | 中华会计网校联盟
  招生业务及广告合作QQ:8700246 E-mail:[email protected] 联系电话:010-88685070
CopyRight © 2007-2008, www.k81i4.com All Rights Reserved 建筑工程教育网 版权所有
京ICP备08000334号
 
136| 434| 974| 995| 492| 683| 878| 930| 410| 446|